21世纪，随着城市居民经济水平的不断提高和对住房需求的不断增加，住房地产行业发展迅速，30年来取得了举世瞩目的成就,住房地产已经上升到支柱产业的地位,二线城市变得稳定，三四线城市只能祈祷各自的政府做点实事,最引以为傲的广覆盖万达也做起了轻资产，众筹，推出了三四线城市市场。
1、当前中国房 地产 市场概况21世纪，随着城市居民经济水平的不断提高和对住房需求的不断增加，住房地产行业发展迅速，30年来取得了举世瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住房建成率达到70%。住房增加值占GDP比重4%城市，城乡合计7.5%。住房地产已经上升到支柱产业的地位。过去两年，住房建设对经济增长的贡献率约为1.5个百分点。
2、中国房 地产 市场未来发展趋势北上广土地出让供不应求，三四线空置率城市持续增加。北京最近出售的大兴，房山等地块可以看到，基本上与顶部的价格得到，但也与一个巨大的限价住房。可以说，北京的房企拿到地已经不在乎房子赚不赚钱了，有地才能在北京生存。三四线城市，很多房企都在清理库存，开始退出。最引以为傲的广覆盖万达也做起了轻资产，众筹，推出了三四线城市 市场。价格:受当前城市 room 地产存量和潜在供给影响，预计价格将在一线城市配合产业发展、人口迁移、老龄化等因素上涨，但水涨船高，难以达到2008年后经济危机时期的room/123455。二线城市变得稳定，三四线城市只能祈祷各自的政府做点实事。
3、 我国房 地产 市场开始迅猛发展是始于哪一年我国room地产繁荣和快速发展始于1998年的住房制度货币化改革。房间地产五个发展阶段:(1)理论突破和起步阶段1978-1991年，土地法和规划法的制定和实施，为房间地产的发展提供了法律依据，(2)1991-1995年的非理性炒作调整期，邓小平南巡后，南方地产的炒作盛行，最终硬着陆，芳芳地产陷入低迷。(3)1995年至2003年，为相对稳定协调发展阶段，随着我国福利分房制度改革的深入，朱镕基上台后终止福利分房，全面启动住房货币化改革，掀起了国内发展的新高潮。(4)2003-2007年，在调控、反调控、整体反思阶段，部分地区过热现象市场呈上升趋势，政府密集出台各项调控措施，(5)2007年至今，方地产行业整体调整的新常态阶段，方地产逐步步入微利时代，行业回归常态。
