地方政策主要针对部分饱和的恶性竞争问题市场，出台相关行业标准，提高民宿的准入标准；另一方面，地方政策要去除民宿目前的安全隐患，提出水电、楼层结构、消防等民宿的建设标准,民宿价格的影响很弱,民宿的前景还是挺不错的,但是，随着市场的发展和用户需求的不断更新，民宿也将面临创新的挑战,民宿打开了住宿的新大门。
与民宿有多间卧室相比，只有一间卧室的民宿的入住率平均低37.1%。房型为全屋民宿，入住率比独立房平均高出22.8%。精装修民宿的入住率比普通精装修民宿高出14.0%。有班车服务的民宿比没有这项服务的民宿平均入住率高37.4%。支持闪订的民宿的平均入住率比不支持闪订的高出24.8%。超级房东民宿的入住率平均比普通房东高16.7%。给位置便利性打分，如实评价房间是很重要的，这告诉我们楼主一定要经常打扫房间，千万不要对自己的民宿！评论数量的正面效应告诉我们，居民会随大流，所以一定要让他们经常评论，尽快增加评论数量。民宿价格的影响很弱。在其他变量保持不变的情况下，每降价10%，平均入住率民宿将增加2.92%。
民宿的前景还是挺不错的。如今，人们已经厌倦了传统的酒店模式。民宿打开了住宿的新大门。我在杭州开了个村民宿，比如十一黄金周期间。世界各地的游客都在这里体验过。
3、 民宿发展趋势如何?1。政策规范民宿进一步发展近年来，各项旅游政策都提到了鼓励特色发展民宿，未来3-5年民宿政策将持续利好；目前共享经济是大趋势，未来政府会继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿的发展，地方政策主要针对部分饱和的恶性竞争问题市场，出台相关行业标准，提高民宿的准入标准；另一方面，地方政策要去除民宿目前的安全隐患，提出水电、楼层结构、消防等民宿的建设标准。2.民宿行业趋向多元化，在经济社会发展的大环境下，民宿短租有着巨大的发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入这个行业，推动了民宿的商业发展模式，但是，随着市场的发展和用户需求的不断更新，民宿也将面临创新的挑战。文化型民宿需要开拓更多新的旅游模式，非标准的住宿方式将迎来多元化、分层化的趋势，这将对民宿未来提出更高的要求。
