以上数据@仲量联行《2016年第三季度仲量联行上海房地产市场综述》可在网站新闻中查询完整信息,\\x0d\\x0a这个其实主要取决于市场市场和投资者的偏好,4.销售型写字楼:需求旺盛持续推高市场成交量,根据写字楼2016年第三季度数据市场，上海写字楼市场可以总结为:1。
写字楼投资考虑因素:区位资源，包括地理位置和周边配套；硬件配套，包括公共空间设计和公共配套；物业不可忽视，包括物业公司和物业服务；软匹配，包括信息配置和智能配置；自用客户比例，一般来说，自用客户比例高，有利于投资者；投资比较，这里主要是A级写字楼和B级写字楼的比较；投资回报率，投资回报率=月租金×12/售价。一般来说，5%-8%算是正常的投资回报率，投资回报率并不是写字楼 investment的唯一影响因素。
这个问题有点大。写字楼的收益率高，但相应的投资风险也高。住房的投资风险相对较小，但收益率相对较小。\\x0d\\x0a这个其实主要取决于市场市场和投资者的偏好。\\x0d\\x0a另外，还要看地区。与铁岭相比，北京和上海有很大的不同。而且同一个区域写字楼分甲级、乙级、丙级，住宅分高、中、低档。\\x0d\\x0a投资只能具体情况具体分析。
根据写字楼2016年第三季度数据市场，上海写字楼市场可以总结为:1。非中心商务区净吸纳量的增加，弥补了中心商务区净吸纳量的放缓。2.需求减弱和新增供应入市导致浦西CBD空置率上升。3.浦东中央商务区租金保持稳定，浦西中央商务区租金有所下降。4.销售型写字楼:需求旺盛持续推高市场成交量。以上数据@仲量联行《2016年第三季度仲量联行上海房地产市场综述》可在网站新闻中查询完整信息。
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