文化型民宿需要开拓更多新的旅游模式，非标准的住宿方式将迎来多元化、分层化的趋势，这将对民宿未来提出更高的要求,地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台相关行业标准，提高民宿的准入标准；另一方面，地方政策要去除民宿目前的安全隐患，提出水电、楼层结构、消防等民宿的建设标准。
个人观点:房源-头部效应和长尾效应:资源集中在大头品牌民宿和小而美民宿、中等民宿流量少，特色不明显，缺口多；楼主——运营推广能力有待提高:酒香怕巷子深，运营差，流量小；房东身份信息核查租客——参差不齐且素质低下，身份核查缺乏系统的法律法规——政策不明确，缺乏行业法律法规。建议楼主推荐一个叫朱晖的微信小程序，用于租客身份验证(手机刷脸)和信息公安联网。坏人不怕来，就算带假身份证也跑不掉(基于第三公安局公民信息库)。
2、 民宿如何经营,行业现状与发展趋势1。政策规范民宿进一步发展近年来，各项旅游政策都提到了鼓励特色发展民宿，未来3-5年民宿政策将持续利好；目前共享经济是大趋势，未来政府会继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿的发展，地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台相关行业标准，提高民宿的准入标准；另一方面，地方政策要去除民宿目前的安全隐患，提出水电、楼层结构、消防等民宿的建设标准。2.民宿行业趋向多元化，在经济社会发展的大环境下，民宿短租有着巨大的发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入这个行业，推动了民宿的商业发展模式，但是，随着市场的发展和用户需求的不断更新，民宿也将面临创新的挑战。文化型民宿需要开拓更多新的旅游模式，非标准的住宿方式将迎来多元化、分层化的趋势，这将对民宿未来提出更高的要求。
